innert 10 Tagen reserviert! - Naturgarten - kinderfreundlich - lebhaft

6216 Mauensee
4.5 Zimmer
121 m2

Beschreibung

Kinderfreundlich, naturnah

Sieben Fragen

Sollten Sie 5 Fragen mit ja beantworten, wäre eine Besichtigung der nächste Schritt! 

  • Lieben Sie einen Naturgarten? Wollen Sie einen solchen?
  • Suchen Sie eine nicht alltägliche Immobilie?
  • Sollte ihre 4½-Zimmer Gartenwohnung grosszügig in der Raumaufteilung sein? 
  • Zu einem fairen Preis? (Wg CHF 660’000 plus Parking CHF 15’000)
  • Sonnig? Mit direktem Zugang zur Natur und
  • trotzdem zentrumsnah?

Diese schöne Gartenwohnung in Mauensee bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie heute von einer modernen Immobilie erwarten? 

Tolle Wohnung mitten im Grün

Was sofort auffällt!

Der robuste Eichenparkett verleiht dem Innenbereich des Wohnraums eine repräsentative, edle Dimension. Neben der top Funktionalität ist dieser Qualitätsboden auch als Dekoration, die nie aus der Mode kommt. Der Zugang zum Garten rund um die Wohnung verleiht diesem Bijou ein schönes Raumgefühl.
 
Was Sie erwartet
 
Im Jahr 2016 wurde diese sehr spezielle Überbauung harmonisch in die Landschaft integriert, erstellt. Die Fassade und die Dachform lässt vermuten, dass hier ein kreativer Architekt eine wunderschöne Wohnung zauberte. Lassen Sie sich überzeugen!

Kreativität und Funktionalität treffen harmonisch aufeinander. Der schöne Zugang zum Haus Amsel der Vogelmatt ist kinderwagenfreundlich, der Lift praktisch – und angenehm gross –  und die Garageneinfahrt sicher – auch im Winter. 
Das Haus wird mittels kostengünstige Erdsonden-Wärmepumpe über den Fussboden beheizt. 
Die Wohnung ist mit 121.4 m² für eine 4,5-Zimmerwohnung grosszügig und geräumig. Zwei schöne Nasszellen, mit einem Bad und einer Dusche, eine moderne Küche mit Bar und zwei verschiedene, ingesamt 29.6 m² Gartensitzplätze lassen keine Wünsche offen. Die beiden Sitzplätze sind ideal gegen Nordwest resp. Südwest ausgerichtet. So profitieren Sie von der Mittag und Abendsonne.
Für Wohnkomfort sorgen auch die 3-fach isolierverglasten Fenster oder die elektrischen Lamellenstoren und Markisen beim Balkon.  
Die moderne Küche bietet die bestens bewährten Electrolux-Geräte. Einfach in der Bedienung, Gelingen und Genuss garantiert.

Ein Keller in der Grösse von 8.3 m² gehört auch dazu.  Bequem d.h. behindertengerecht ist der Zugang zur Parkinghalle, wo nebst Fahrradraum auch der Parkplatz zur Miete zur Verfügung steht.

Ein Aussenparkplatz ist auf die Wohnung verschrieben und muss übernommen werden.

Preisbildung

  • Gartenwohnung CHF 660’000
  • Parkplatz CHF 15’000

 

Baubeschreibung

Auszug aus dem Baubeschrieb:

Die Vogelmatt 5 wurde nach der aktuellen SIA-Norm gebaut. Eine Erdsondenheizung sorgt für eine Co2-neutrale Beheizung. Die Wärmeverteilung wird über den Fussboden gewährt.

Die Überbauung wurde auf die Bedürfnisse der Familie ausgerichtet. Es stehen zwei schöne Kinderspielplätze zur Verfügung. Der Zugang zum Haus Vogelmatt 5 ist hindernissfrei und behindertengerecht.

Eine Piatti Primo Küche sorgt für die schlichte Eleganz im grossen Raum. Das Müller Createam verbaute einen dunklen Granit Nero Pretoria, poliert, als solide Abdeckung Küchenkombination resp. Arbeitsflächen. Bei der Kochzeile ist die pflegeleichte Feinsteinzeugplatte der Serie Eris verlegt. Die Electrolux-Geräte runden die Piatti Primo Küche perfekt ab. 

Im Wohn- Esszimmer, Gang und im Büro, Kinder- und Schlafzimmer sorgt der Eichenparkett (180×17.5 cm) geölt für ein perfektes Raumgefühl.

In der Dusche stehen eine Electrolux WA L6 E Waschmaschine und ein Electrolux Tumbler TW L 4 E. Zudem sind in Bad und Dusche die Geberit Armaturen und Waschtische verbaut. Die trendige Schweizer Ausführung für das moderne Bad. Geberit gleich intelligente Funktionen mit nutzergerechten Ausgestaltung. Leicht zu reinigen. Zeitloses Design. Hochwertige Materialien.

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Erdgeschoss Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Nichtraucher Parkplatz Rollstuhlgängig Sonnig Tumbler Waschmaschine