Reserviert - Viel Raum - schöne Aussicht - perfekte Ruhe

6023 Rothenburg
5.5 Zimmer
145 m2

Beschreibung

Was zählt

Nur kurz – 5 Fragen

  • Suchen Sie bezahlbaren Wohnraum in einer naturnahen Lage? In Rothenburg – Bertiswil?
  • Die Grösse wie zB die netto Wohnfläche von 145 m² ist ein Muss?
  • 5 ½ – Zimmer wären ideal?
  • Davon darf ein Zimmer etwas kleiner sein – für Büro zum Beispiel?
  • Man kann noch renovieren muss aber nicht
     

Wenn Sie von den 5 Fragen vier mit JA beantworten, wäre es gut, Sie besichtigen diese Wohnung. Eine sehr günstige Gelegenheit.

 

Eine junge Familie findet hier eine bezahlbare Möglichkeit. Die familienfreundliche, grüne Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Bezahlbar und fair? Hier sind Sie genau richtig.
Sie wohnen in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier, Bertiswil, das direkt an die Landwirtschaftszone grenzt. Hier können sich Ihre Kinder noch so richtig naturverbunden entfalten und austoben.

Die grosse 5½-Zimmer-Wohnung ist die Mittlere eines Drei-Familien-Hauses und verfügt über eine schöne Terrasse. Sie bietet eine tolle Aussicht ins Grüne mit Blick auf Pilatus und Rigi.

Der Wohnbereich mit 40,6 m² ist sehr grosszügig konzipiert. Die 20 m² Küche ist funktionell ausgestattet. Toll, dass hier Küche und Wohnzimmer getrennt ist.

Die Zimmer weisen eine angenehme Grösse auf. Das Elternschlafzimmer mit 22.1 m² ist gross.  Ein Zimmer -Büro-  ist mit 9 m² eher klein.  Zur Wohnung gehören weiter ein Estrich und ein Keller. Für die gemeinschaftlichen Nutzung ist eine Waschküche mit Trocknungsraum und ein Veloraum vorgesehen. Ihr Auto parken Sie in einer Einzelgarage.

Preis CHF 798’000.–  ist inkl. Einzelgarage

                                                                      
Die Gemeinde Rothenburg zählt zu den Top-Gemeinden der Region Luzern und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. So finden sich in Rothenburg gute Einkaufsmöglichkeiten, ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit Bus und Bahn sowie Autobahnanschluss A2. Vom Kindergarten über Primar bis hin zur Oberstufe; sämtliche Schulstufen können im Ort absolviert werden. Und wenn Sie sich mal kulinarisch verwöhnen lassen möchten, kehren Sie ein in eines der gastfreundlichen Rothenburger Restaurants. Viel Grünfläche steht Erholungssuchenden zur Verfügung oder wie wär es mit einem Besuch in Tonis Zoo? Es ist die ländliche Umgebung mit der Nähe zu Emmenbrücke und der Stadt Luzern, die Rothenburg zu einem der begehrtesten Wohnorte macht. Gerne können wir einen 

Besichtigungstermin vereinbaren. Kontaktieren Sie mich.

Raumprogramm

Diese Wohnung bietet mit 145,4 m² viel Raum. Der Eingang und Korridor ist grosszügig. Zudem: Auffallend ist auch der Zugang zum Balkon (16.2 m²): vom Wohnzimmer, Küche und dem Elternschlafzimmer haben Sie Zugang. 

Die Aussrichtung des Balkons ist gegen Süden.

Wohnzimmer – 40,6 m²
Küche mit Esszimmer – 20.2 m²
Eltern – 22,1 m²
Zimmer 1 –  13.7 m²
Zimmer 2 – 16.5 m²
Büro – 9.4 m²
Korridor – 14.2 m²
Bad/DU/WC – 6,7 m²
Gäste WC – 3 m²
Terrasse – 16,2 m²

1 Garagenplatz

1 Keller
1 Estrich 

Ein Pflanzplatz steht Ihnen auch zu. Mehr bei der Besichtigung.

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig