Grosse, sonnige 5,5-Zi-Wohnung mit toller Panoramasicht

Wohnkomfort – Baubeschrieb

Der Rohbau des Hauses wurde vorwiegend in den natürlichen Materialien Beton (Beton gilt baubiologisch als Naturprodukt), Ton und Holz erstellt. Die Aussendämmung wurde mit Steinwolle ausgeführt und mit einem mineralischen Abrieb versehen. Im Innenbereich wurden nur mineralische Abriebe und Silikatfarben verwendet, was ein ausserordentlich behagliches Wohnklima ergibt.

Die Gebäudehülle entspricht dem Minergie-Standard. Das Minergielabel ist Nr. LU – 062.

Als Bodenbeläge sind im Eingangsbereich, Küche, Wohnen und Nasszellen Feinsteinplatten eingebaut und in den Zimmern Parkett.

Der Lift und das Treppenhaus sind vom Gebäudekörper thermisch, statisch und akustisch getrennt.

Die Raumeinteilung ist nach Feng Shui ausgerichtet. Die Elektroinstallationen wurden konsequent nach den Kriterien für elektrosmogfreies Bauen geplant und ausgeführt. Das beinhaltet im Besonderen:

• alle Betonarmierungen geerdet
• Standort Hausanschlusskasten ausser Haus
• Standort der Unterverteilungen in den Wohnungen im Reduit
• Platzierung der Hauptrohrführungen in den Wohnungen im Gangbereich
• mit Stichleitungen in die Zimmer, keine horizontalen Rohrführungen in den Wänden
• Netzfreischalter für die Zimmer
• Alles mit abgeschirmten Kabeln Hauptenergieverbraucher (Küche) an den Aussenwänden und im Gangbereich (nicht gegen Zimmer)

Der Ausbaustandard entspricht einer wertvolleren, modernen Eigentumswohnung.

Preisbildung

• Wohnung CHF 1’050’000
• Garage plus Parking CHF 35’000

Raumbeschreibung

Küche         

Sehr grosszügig mit viel Stauraum und Ablageflächen, Gerätenische, Rüstinsel mit Bar. Granitabdeckungen, V-Zug-AAA-Einbaugeräte: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Rechaud, Dampfabzug.

Praktische, grosse Hebeschiebetüre zum Balkon

Wohnen       

Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen, Hebeschiebetüre zum Balkon

Bad/WC       

Eckbadwanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Handtuchradiator

Dusche/WC

Dusche, WC, Waschtisch

Entrée          

sehr grosszügig

Reduit        

mit Schiebetüre, V-Zug-Wäscheturm

Keller          

ein Keller pro Wohnung separat mit eigenem Lüftungsgerät

zusätzlich eine Waschküche für die 3 Wohnungen

mit Entfeuchter und Hängemöglichkeiten

Raumaufteilung – Grösse

• Küche – 19.45 m²
• Wohn- Esszimmer – 35.01 m²

• Entrée – 9.71 m²
• Gang – 13.35 m²

• Zimmer 1 – 11.48 m²
• Zimmer 2 – 14.04 m²
• Büro – 11.12 m²
• Zimmer 3 – 14.67 m²

• Bad / Dusche / WC – 8.69 m²
• Dusche/WC – 4.43 m²

• Serviceraum – 4.09 m²

• Balkon – 29.50 m²

Parking

• 1 Garage
• 1 Parkplatz (gedeckt)