150 qm - sonnige 5,5-Zi-Wg - Panorama? Zug, Zugersee, Rigi
Beschreibung
Was dürfen Sie erwarten?
- clevere Raumaufteilung
- sonnige 55 qm Küche/Essen und Wohnen mit Sicht auf die Rigi
- 29 qm Balkonfläche
- ruhiges Quartier
- schnelle Verkehrswege in Richtung Zug, Zürich, Luzern
- CO2 neutrale, günstige Heizung
- Minergie-Zertifikat
- nur 3 Wohnungen/Eigentümer im Haus
Die Raumeinteilung ist nach Feng Shui ausgerichtet. Die Elektroinstallationen wurden konsequent nach den Kriterien für elektrosmogfreies Bauen geplant und ausgeführt. Das beinhaltet im Besonderen:
- alle Betonarmierungen geerdet
- Standort Hausanschlusskasten ausser Haus
- Standort der Unterverteilungen in den Wohnungen im Reduit
- Platzierung der Hauptrohrführungen in den Wohnungen im Gangbereich
- mit Stichleitungen in die Zimmer, keine horizontalen Rohrführungen in den Wänden
- Netzfreischalter für die Zimmer
- Alles mit abgeschirmten Kabeln Hauptenergieverbraucher (Küche) an den Aussenwänden und im Gangbereich (nicht gegen Zimmer)
Der Ausbaustandard entspricht einer wertvolleren, modernen Eigentumswohnung.
Preisbildung
- Wohnung CHF 1’050’000
- Garage plus Parking CHF 35’000
Raumbeschreibung
Küche
Sehr grosszügig mit viel Stauraum und Ablageflächen, Gerätenische, Rüstinsel mit Bar. Granitabdeckungen, V-Zug-AAA-Einbaugeräte: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Rechaud, Dampfabzug.
Praktische, grosse Hebeschiebetüre zum Balkon
Wohnen
Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen, Hebeschiebetüre zum Balkon
Bad/WC
Eckbadwanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Handtuchradiator
Dusche/WC
Dusche, WC, Waschtisch
Entrée
sehr grosszügig
Reduit
mit Schiebetüre, V-Zug-Wäscheturm
Keller
ein Keller pro Wohnung separat mit eigenem Lüftungsgerät
zusätzlich eine Waschküche für die 3 Wohnungen
mit Entfeuchter und Hängemöglichkeiten
Raumaufteilung – Grösse
- Küche – 19.45 m²
- Wohn- Esszimmer – 35.01 m²
- Entrée – 9.71 m²
- Gang – 13.35 m²
- Zimmer 1 – 11.48 m²
- Zimmer 2 – 14.04 m²
- Büro – 11.12 m²
- Zimmer 3 – 14.67 m²
- Bad / Dusche / WC – 8.69 m²
- Dusche/WC – 4.43 m²
- Serviceraum – 4.09 m²
- Balkon – 29.50 m²
Parking
- 1 Garage
- 1 Parkplatz (gedeckt)