Grosse, sonnige 5,5-Zi-Wohnung mit toller Panoramasicht

6344 Meierskappel
CHF 1'050'000.–
5.5 Zimmer
150 m2
In 420 m Entfernung erhalten Sie für den täglichen Bedarf Brot, Butter, Gemüse und vieles mehr.

Grunddaten

Referenz f9cda171-1844-11ea-9cb0-a4bf01195aaa
Adresse Stöcklen 40A
6344 Meierskappel
Schweiz
Etage 1
Etagen 1
Wohnungen 3
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Nutzfläche 150 m2
Grundstücksfläche 1'102 m2
Baujahr 2005
Renovationsjahr 2018
Raumhöhe 2.45 m

Angebot

Kaufpreis CHF 1'050'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Wohnkomfort – Baubeschrieb

Der Rohbau des Hauses wurde vorwiegend in den natürlichen Materialien Beton (Beton gilt baubiologisch als Naturprodukt), Ton und Holz erstellt. Die Aussendämmung wurde mit Steinwolle ausgeführt und mit einem mineralischen Abrieb versehen. Im Innenbereich wurden nur mineralische Abriebe und Silikatfarben verwendet, was ein ausserordentlich behagliches Wohnklima ergibt.

Die Gebäudehülle entspricht dem Minergie-Standard. Das Minergielabel ist Nr. LU – 062.

Als Bodenbeläge sind im Eingangsbereich, Küche, Wohnen und Nasszellen Feinsteinplatten eingebaut und in den Zimmern Parkett.

Der Lift und das Treppenhaus sind vom Gebäudekörper thermisch, statisch und akustisch getrennt.

Die Raumeinteilung ist nach Feng Shui ausgerichtet. Die Elektroinstallationen wurden konsequent nach den Kriterien für elektrosmogfreies Bauen geplant und ausgeführt. Das beinhaltet im Besonderen:

  • alle Betonarmierungen geerdet
  • Standort Hausanschlusskasten ausser Haus
  • Standort der Unterverteilungen in den Wohnungen im Reduit
  • Platzierung der Hauptrohrführungen in den Wohnungen im Gangbereich
  • mit Stichleitungen in die Zimmer, keine horizontalen Rohrführungen in den Wänden
  • Netzfreischalter für die Zimmer
  • Alles mit abgeschirmten Kabeln Hauptenergieverbraucher (Küche) an den Aussenwänden und im Gangbereich (nicht gegen Zimmer)

Der Ausbaustandard entspricht einer wertvolleren, modernen Eigentumswohnung.

Preisbildung

  • Wohnung CHF 1’050’000
  • Garage plus Parking CHF 35’000

Raumbeschreibung

Küche         

Sehr grosszügig mit viel Stauraum und Ablageflächen, Gerätenische, Rüstinsel mit Bar. Granitabdeckungen, V-Zug-AAA-Einbaugeräte: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Rechaud, Dampfabzug.

Praktische, grosse Hebeschiebetüre zum Balkon

Wohnen       

Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen, Hebeschiebetüre zum Balkon

Bad/WC       

Eckbadwanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Handtuchradiator

Dusche/WC

Dusche, WC, Waschtisch

Entrée          

sehr grosszügig

Reduit        

mit Schiebetüre, V-Zug-Wäscheturm

Keller          

ein Keller pro Wohnung separat mit eigenem Lüftungsgerät

zusätzlich eine Waschküche für die 3 Wohnungen

mit Entfeuchter und Hängemöglichkeiten

Raumaufteilung – Grösse

  • Küche – 19.45 m²
  • Wohn- Esszimmer – 35.01 m²

 

  • Entrée – 9.71 m²
  • Gang – 13.35 m²

 

  • Zimmer 1 – 11.48 m²
  • Zimmer 2 – 14.04 m²
  • Büro – 11.12 m²
  • Zimmer 3 – 14.67 m²

 

  • Bad / Dusche / WC – 8.69 m²
  • Dusche/WC – 4.43 m²

 

  • Serviceraum – 4.09 m²

 

  • Balkon – 29.50 m²

Parking

  • 1 Garage
  • 1 Parkplatz (gedeckt)

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Gepflegt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Minergie P Nichtraucher Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Peter Zbinden - Swiss Services&Sales
Meggenhornstrasse 24
6045 Meggen
Schweiz
Peter Zbinden
Inhaber

M 079 277 11 77

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