wunderschöne AttikaWohnung - innert Kürze verkauft

6216 Mauensee
3.5 Zimmer
123 m2

Beschreibung

Neue Überbauung im beschaulichen Mauensee!

Suchen Sie eine nicht alltägliche Immobilie?

Sollte diese Wohnung grosszügig in der Raumaufteilung sein? 

Mit exklusivem Ausbau? Zu einem fairen Preis?

Sonnig? Mit Zugang zur Natur und trotzdem Zentrumsnah?

Alle Annehmlichkeiten bieten, die Sie heute von einer top Immobilien erwarten? 

Sonnige Lage mit Sicht auf den See!

An der Mauenseestrasse liegt die Überbauung Vogelmatt.  Im Jahr 2015 wurde das Wohnquartier für junge Familien erstellt. Die Überbauung ist modern, funktionell und hat eine aussergewöhnliche Gestaltung. Es wurden zwei schöne  Kinderspielplätze realisiert und der Schulweg führt abseits der Hauptstrasse zur Schule Mauensee. Die Vogelmatt ist behindertengerecht, bequem mit dem Lift, hell und sonnig ausgerichtet.
 
Distanzen:

  • Kindergarten – 570 m
  • Primarschule – 570 m
  • Kantonsschule – 3’400 m
  • SBB Bahnhof Sursee – 2’800 m
      
    Einkauf
  • Lidl in Sursee – 2’500 m
  • SurseePark – 2’800 m
  • Ruch Chäsi und Lebensmittel in St. Erhard – 2’100 m
  • Migros, Willisau – 8’200 m

Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. Sie sind 70 m von der Bushaltestelle Mauensee Dorf entfern. Der Bus fährt alle 30 min. zum Bahnhof Sursee oder auch nach Willisau. Der Autobahnanschluss Sursee in Richtung Zürich, Bern, Basel erreichen Sie in Kürze – Distanz 2,8 km.

Tolle Wohnung mit speziellem Flair

Was sofort auffällt!

Der robuste Eichenparkett verleiht dem Innenbereich des Wohnraums eine repräsentative, edle Dimension. Neben der top Funktionalität ist dieser Qualitätsboden auch als Dekoration, die nie aus der Mode kommt. Die beiden schönen Rundbögen und die atemberaubende Raumhöhe von bis zu 3,80 m bringt ein einzigartiges Raumgefühl. Und die Aussicht vom Balkon in Richtung Mauensee und dem Schloss ist prächtig.
 
Was Sie erwartet
 
Im Jahr 2015 wurde diese sehr spezielle Überbauung harmonisch in die Landschaft integriert, erstellt. Die Fassade und die Dachform lässt vermuten, dass hier ein  kreativer Architekt eine wunderschöne Wohnung zauberte. Lassen Sie sich überzeugen!

Kreativität und Funktionalität treffen harmonisch aufeinander. Der schöne Zugang zum Haus Star der Vogelmatt ist kinderwagenfreundlich, der Lift praktisch – und angenehm gross – die Garagen-einfahrt sicher – auch im Winter.
Das Haus wird mittels kostengünstige Erdsonden-Wärmepumpe über den Fussboden beheizt.
Die Wohnung ist mit 123 m² für eine 3,5-Zimmerwohnung grosszügig und geräumig. Zwei schöne Nasszellen, mit einem Bad und einer Dusche, eine grosszügige Küche mit Bar und der 24 m²  Balkon lassen keine Wünsche offen. Der Balkon ist ideal gegen Süd – Südwest ausgerichtet. 
Für Wohnkomfort sorgen auch die 3-fach isolierverglasten Fenster oder die elektrischen Lamellenstoren und Markisen beim Balkon.  
Bei der Küche wurde nicht gespart. Die Geräte sind von Siemens bester Serie. Einfach in der Bedienung, Gelingen und Genuss garantiert.

Im Untergeschoss ist ein Service-Raum mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat. Ein sehr grosser, d.h. 23 m² Keller – Hobbyraum wird mit der Wohnung verkauft. Bequem d.h. behindertengerecht ist der Zugang zur Parkinghalle, wo nebst Fahrradraum auch der Parkplatz Nr. 38 zu Verfügung steht.

Grosszügig – Praktisch – Sonnig

Raumprogramm

Wohn-, Esszimmer Küche – 56.40 m²
Bad / WC – 9.50 m²
Korridor – 10,50 m²
Dusche – 5.20 m²
Zimmer 1  –  26,70 m²
Zimmer 2 –  14.80 m²

Balkon – 24.80 m²

separat

  • Bastelraum & Keller – 23.00 m² 
  • Parking

Preisbildung

Wohnung    CHF 780’000

Parking        CHF   35’000

Bastelraum  CHF   10’000

Eigenschaften

Balkon Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Neuwertig Nichtraucher Rollstuhlgängig Ruhig Seesicht Sonnig