Innert 12 Tagen reserviert! Best Ball - best choice - happy landing in Meggen!

6045 Meggen
4.5 Zimmer
89 m2

Beschreibung

Luzerner Seegemeinde Meggen

Unverbaubare Lage – tolle Weitsicht – gepflegte Umgebung – tolle Nachbarn!

zu verkaufen eine 4.5-Zimmer Gartenwohnung mit direkten Anschluss ans ausgezeichnete Green vom Golf Meggen!
Auf dem Weg von Luzern nach Weggis ist die von der Natur reich beschenkte Halbinsel Meggen, am Vierwaldstättersee. Ein bevorzugter Lebensmittelpunkt für Menschen, die in einer natürlichen, grünen Landschaft leben und dennoch die Nähe zur Stadt Luzern nicht missen wollen.

Der Preis verrät, dass ein, zwei Handgriffe nötig sind, aber dann haben Sie ein Bijou in der begehrten Gemeinde Meggen an Traumlage. 

Gemeinde Meggen
In den sanft zum See abfallenden Hügeln trifft man auf zahlreiche herrschaftliche Landsitze und Schlösser aus der Belle Epoque. Die Gemeinde Meggen überrascht mit einer attraktiven Mischung aus Kultur – St. Charles Hall, Schloss Meggenhorn – vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, lokalen Betrieben und perfekter Infrastruktur.

Mit dem ausgezeichneten Golfplatz vor der Türe, geniessen Sie das Green und die Ruhe. Spektakuläre Ausblicke – nicht nur aber auch vom Golfplatz aus – auf die Rigi, Bürgenstock, Stanserhorn oder Pilatus. Auf einem Spaziergang durch die aussichtsreiche, schöne Landschaft der Gemeinde Meggen erreicht man den Vierwaldstättersee mit einer attraktiven Schiffstation. Durch den tollen, gepflegten Schlosspark Meggenhorn, an einem schönen Schloss-Bistro vorbei erreichen Sie die Christusstatue am See. Das Schloss Neuhabsburg und St. Charles Hall sind weitere kulturelle Sehenswürdigkeiten auf ihrem Spaziergang. Und der Seepark am Fridolin-Hofer-Platz mit der Badi, dem Bootshafen, Erholungs- und Badeplatz sind einmalige, gepflegte Naherholungsgebiete der reichen Gemeinde.
Mit dem Schiff, Auto, Bahn oder Bus gelangen sie in wenigen Minuten in die Lichterstadt Luzern mit dem grossartigen Einkaufs- und Kulturangebot.

Golf Meggen

Philosophie der Golf-Platz – Betreiber!

Mit ihren fünf Standbeinen

  • öffentliche Golfanlage
  • Restaurant
  • Gästezimmer
  • Seminare und
  • Golfschule

bietet sich der Golf Meggen AG an dieser einmaligen Lage die Möglichkeit, eine hohe, konstante Auslastung zu erreichen und ein breites Publikum anzusprechen. Die Initianten Beat und Josef Schuler verfolgen die Vision, den Golfsport in der Region einer noch breiteren Öffentlichkeit näherzubringen und auch Menschen mit wenig Freizeit die Gelegenheit zu einer spontanen Golfrunde zu eröffnen.

Unter den regionalen Golfplätzen soll Golf Meggen als attraktive Allwetteroption für spontane 6- und 9-Loch Runden hervorstechen.

«Das Areal des Golfplatzes Meggen ist ein Ort, an dem alle – Golfer, Wanderer, Restaurantbesucher, Seminarteilnehmer, Übernachtungsgast – Energie und Kraft tanken können», halten Josef und Beat Schuler fest.

Und dann sagte noch Winston Churchill zum Thema Golf:

„Golf ist ein Spiel, bei dem man einen zu kleinen Ball in ein viel zu kleines Loch schlagen muss, und das mit Geräten, die für diesen Zweck denkbar ungeeignet sind.“  Winston Churchill (ehemaliger britischer Premierminister)

Entspannte und ruhige Wohnlage im Grünen

Eine traumhafter Sitzplatz für den Morgencafé und einen gedeckten Sitzplatz für am Abend der Sommer kann kommen!

Die Überbauung Bächtenbühl wurde in den 70er Jahren erstellt. Die Familiensiedlung umfasst 6 Mehrfamilienhäuser. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Rundumsicht aus und der absoluten, ruhigen Lage.

Auffällig ist die grosszügig angelegte Aussenanlage. Vor dem kleinen Wald im Westen der Siedlung ist eine sehr grosse Rasenfläche, ein schöner Begegnungsort für Jung und Alt. Eine Grillstation ein schöner, grosszügiger Kinderspielplatz und die Nähe zum ausgezeichneten Gasthof Bad des Golf Meggen sorgt für eine hervorragende Wohnqualität.

Für ein Fest mit Freunden hat es sogar genügend Parkmöglichkeiten und viel Raum für verschiedene Aktivitäten.

Das Wohnhaus Bächtenbühlstrasse 18 ist in einem guten Zustand. Grosse Renovationsarbeiten stehen nicht an.

Gute und preisgünstige Gelegenheit

Das Haus wurde 1974 in guter Schweizer Handwerksarbeit erstellt. Es ist laufend professionell unterhalten worden und befindet sich aktuell in einem guten Zustand.

Der Wohnungseigentümer hat in den letzten 20 Jahren rund CHF 160’000 in die Wohnung investiert. Drei mal wurden die Fenster ersetzt. Die aktuellen Swiss Windows haben eine moderne Doppelverglasung und sind tip top im Schuss. Die Elektro-Installationskontrolle attestierte im Aug. 18 den korrekten Zustand der Hausinstallationen. Die letzten, grösseren Arbeiten aus dem Jahr 2013 und 2011 beinhalteten: Renovation Bad, WC und neues Fenster, die Terrasse wurde mit schönen Platten tip top verlegt. Praktisch ist sicher auch, dass der gedeckte Balkon mittels Glasfront als Wintergarten dient. So können Sie auch in kalten Tagen die Sicht auf die Rigi, Bürgenstock und Pilatus geniessen.

Umbau/Renovation der Wohnung?

Wir stellen uns vor, dass der zukünftige Eigentümer die Wohnung im Bereich Zimmeraufteilung, Küche/Esszimmer und ev. die Bad und WC verändert resp. zusammenlegt. Möglich wäre das. Es würde dem aktuellen Zeitgeist entsprechen.

Preisbildung

  • Wohnung CHF 750’000.–
  • Parkplatz in Tiefgarage CHF 30’000.–

Mit Aussicht – Badhof – Bächtenbühl in Meggen

In Mitten im Grünen! Gepflegt und sehr ruhig.

Diese unverbaubare Lage dieser Wohnung ist besonders. Vor Ihnen liegt der gepflegte Golfplatz. Links das 10. Loch – bei einer Golfanlage wie in Meggen = 9 Loch ist das 10. Loch die ausgezeichnete Gaststätte Badhof.

Die beiden Schlafzimmer sind gegen Nordost ausgerichtet und geniessen die Morgensonne – der Wohnbereich richtet sich zur tollen Aussicht gegen Süden.

Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist gut. In wenigen Schritten sind Sie bei der Bushaltestelle in Richtung Meggen Zentrum oder Würzenbach. In Meggen Zentrum und im Quartier Würzenbach Luzern finden Sie die Einkaufsmöglichkeiten: Coop, Spar, Migros, Drogerie, Apotheke, Bäckerei/Konditorei und auch Bank, Aerzte, Zahnärzte und ein Therapiezentrum. 

Der nahe und sehr beliebte Meggenwald bietet nebst dem Vita-Parcour viele schöne Wander- Spazierwege. Die Biker profitieren von anspruchsvollen und variantenreichen  Routen rund um Meggen, Luzern, Küssnacht.

Die Anbindung ans Strassennetz ist  bestens: Autobanhnanschluss in

  • der Stadt Luzern in Richtung Bern, Basel, Zug, Zürich, Tessin
  • in Buchrain in Richtung Bern, Basel, Zug, Zürich, Tessin
  • in Küssnacht am Rigi in Richtung Zug, Zürich, Luzern, Tessin

Eigenschaften

Bergsicht Erdgeschoss Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Ruhig Sonnig