nach 60 Tagen verkauft! Attraktive Qualität und glänzender Stil

6274 Eschenbach LU
5.5 Zimmer
255 m2
mit Bezug zum Garten
wunderschöne Lichtverhältnisse, grosszügige Wohnräume. Pflegeleicht und gepflegt.
Die pflegeleichte Gartenanlage bietet auch für Fussballprofis und Grillmeister Platz genug!
Mit Fenster und Fenstertür zum Garten. Die stillvolle Küche ist mit Siemens-Geräten bestückt.
im ersten Stock hat ein grosses, helles Bad
colles Schlafzimmer mit Dusche/WC en suite
Dachgeschoss

Beschreibung

In der Natur Leben und doch stadtnah

Das mitreisende 5,5-Zi Einfamilienhaus mit einer eleganten Wohnfläche von 167 qm, einem Garten von 220 qm wurde an ruhiger, sonniger Lage im Jahr 2001 erstellt. Der charmante, edle Innenausbau mit dem glänzenden Granitboden oder die perfekten Farbtupfer beeindrucken schon beim Eintreten. Die tole Aussenfläche von 220 qm ist für das Holz-Cheminée gross genug. Hier können Sie Freunde für einen gemütlichen Grillabend empfangen, Kinder spielen lassen und haben genug Platz für ein Kräutergarten oder das hübsche Vogelbad. Ein tolles Haus an sonnig-schöner Lage.

Solide, wertvoll und gepflegt

Das Doppeleinfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit Aussenwanddämmung und Putz erstellt. Das praktische, zuverlässige Satteldach schützt die Fassade und gibt dem Haus den eleganten Touch. Das Haus ist unterkellert und hat auf 3 weiteren Ebenen (EG, OG und Dachgeschoss) die grosszügig und hellen Wohn- resp. Schlafräume. Im Wohnbereich und Küche ist ein glänzender Marmor verlegt. In den Schlafräumen wurde der helle Ahorn verbaut und in den Nasszellen die Feinsteinzeug Platten. Das Haus ist energetisch gut aufgestellt, die pflegeleichten Kunststoff-Fenster sind Doppelverglast. Sie haben einen guten Wärmedurchgangskoeffizient und isolieren dementsprechend gut. Sie sind wartungsarm-pflegeleicht, witterungsbeständig und weisen einen sehr guten Schallschutz auf. Praktisch sind auch die stufenlos verstellbaren Lamellenstoren. Sie schützen optimal vor zu viel Licht, Sonne oder neugierigen Blick! Was bei diesem charmanten Haus, an dieser Lage eigentlich nicht nötig wäre.

Der Weinkeller ist mit Steinplatten speziell ausgelegt. In der Waschküche und Serviceraum finden wir einen pflegeleichten Plattenboden. Diese hochwertigen Platten sind auch in beiden Estrichbereiche verbaut.

Das Haus wird durch die Entkalkungsanlage dauerhaft vor teuren Schäden geschützt.

Geräteausstattung

in der L-förmigen Küche mit Zugang zum möglichen Kräutergarten

  • Siemens Geräte (Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspühler)
  • Franke Argos Edelstahl-Spühltisch
  • Granitsteinabdeckung

in der Waschküche

  • Bosch Waschmaschine (kein Tumbler)

Heizung

  • Viessmann
  • 400 lt Wasserboiler

Wasserenthärtungsanlage

Preisbildung

5,5 – Zimmer EFH, einseitig angebaut – CHF 1’130’000

grosse Garage plus 2 Pakrplätze – CHF 60’000

Totalpreis von CHF 1’190’000

Eigenschaften

Cheminée Doppelgarage Eckhaus Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Neuwertig Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Waschmaschine