Glück für die Familie

5614 Sarmenstorf
5.5 Zimmer
172 m2

Beschreibung

Objektlistenbeschrieb

Bausubstanz
Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise mit Minergie-Standard zertifiziert. Die Alu Streckmetall Fassade sorgt für ein edles Fassadendesign und ist absolut unterhaltsarm. Neben der Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Erdregister verfügt das haus über eine eigene Luftwasserwärmepumpe. Die Heizkosten sind infolge der Ausführungen in Minergie minim und die Wärmepumpe wird unabhängig von der Preisentwicklung der fossilen Brennstoffe (oder der CO2-Abgabe) betrieben.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Eingang 8.0 qm
Studierzimmer12.5 qm
Wohnen / Essen / Küche48.0 qm

Obergeschoss
Zimmer 218.0 qm
Zimmer 314.5 qm
Elternzimmer14.5 qm
Bad im Elternzimmer9.5 qm
sep. Bad6.5 qm

Untergeschoss
Waschen / Technik15 qm
Vorzone8 qm
Hobby / Keller48 qm

Veranda gedeckt – EG32 qm
Innenhof mit Sichtschutz – EG28 qm
Loggia gedeckt – OG21 qm

Doppelgarage

Lage

Ausrichtung des Hauses
Das Haus ist mit der Hauptwohnseite nach Westen – zur Abendsonne ausgerichtet. Die Spielwiese und die gedeckte Veranda betrifft dies.
Der Innenhof an der Ostseite eignet sich sehr gut als Frühstücksplatz oder Rückzugsort bei sehr heissen Nachmittagen.

Aargauer Gemeinde Sarmenstorf
Die attraktive Gemeinde Samernstorf mit einem sehr guten Gde-Steuersatz von 97% verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für Familien ist Sarmenstorf mit 2875 Einwohner und einer Fläche von 830 Hektaren eine perfekte Gemeinde. 27 Vereine buhlen um aktive Mitglieder. Ob Fussballclub, Turnverein, Elternverein oder auch der Pistollenclub um nur 4 von 27 aufzuzählen.
Im Dorf befinden sich die Kindergärten sowie sämtliche Abteilungen der Primarschule. Die Bezirksschule besuchen die Schüler/innen im Nachbardorf Fahrwangen. Die auswärtigen Schulen können mit dem Fahrrad oder dem Bus (Buslinie Wohlen-Meisterschwanden) in kurzer Zeit erreicht werden. In den Schulen werden Tagestrukturen wie Randstundenbetreuung, Mittagstisch oder Aufgaben- und Nachhilfestunden angeboten.

Lage des Ortes
Sarmenstorf liegt im Sattel zwischen Bünz- und Seetal. eingebettet zwischen den Ausläfern von Lindenberg und Rietenberg, in einem Seitenarm des unteren Freiamtes. Die Nähe zum Hallwilersee macht die Lage noch sympathischer. Politisch gehört Sarmenstorf zum Bezirk Bremgarten. Nachbarbezirke sind Lenzburg und Muri.

Einkauf / Treffpunkte
Lebensmittel des täglichen Bedarfs sind im Dorf bequem erhältlich. Im Dorfzentrum befinden sich die Postagentur im Volg, die Raiffeisenbank, die Drogerie Stutz, eine Zahnarzt- und eine Arztpraxis. Der beliebte Dorf-Treffpunkt zu einem Café ist die Bäckerei Ruckli. Für das leibliche Wohl sorgen die Restaurants zur Post, Kreuz oder die Pizzeria Adler.

Eigenschaften

Balkon Eckhaus Garage Gedeckt Kinderfreundlich Minergie zertifiziert Neuwertig Nichtraucher Parkplatz