Top Designerwohnung an sonniger Lage

5603 Staufen
Auf Anfrage
3.5 Zimmer
120 m2
Der Balkon profitiert von der Morgen bis hin zur Abendsonne. 
Küche ist Ostseite, Wohnzimmer/Balkon Ost und Westseite.

Grunddaten

Referenz 97faa813-3282-11ed-842e-005056bdbc06
Adresse Kulmerweg
5603 Staufen
Schweiz
Etage 1
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 7
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Kellerfläche 9 m2
Terrassenfläche 26 m2
Bruttowohnfläche 120 m2
Baujahr 2014
Raumhöhe 2.42 m

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab 1. März 2023

Beschreibung

Top Wohnlage

Suchen Sie die Entspannung in einem malerischen Dorf, in unmittelbarer Nähe grösserer Metropolen?

Lieben Sie die unberührte Natur, möchten aber auf zeitgemässen urbanen Komfort trotzdem nicht verzichten? Die am Fuss des prächtigen Staufbergs gelegene Gemeinde Staufen bietet genau das. Sie hat sich vom ursprünglichen Bauerndorf zur beliebten Wohngemeinde entwickelt.

Neben der optimalen Wohnlage besticht der sehr tiefe Steuerfuss 2021: 76%.

Zahlreiche Wander- und Radwege in den Wäldern und entlang dem Asbach laden zu gemütlichen Spaziergängen und erholsamen Velotouren ein und führen Sie bequem zu den zahlreichen Nahausflugszielen. Die Schlossregion Lenzburg, aber auch das Thermalbad Schinznach mit Golfplatz und der Aargauer Jura sind nur einen Katzensprung von Staufen entfernt.

Ein reges Sport- und Kulturleben, Kindergarten und Schule sowie eine Kindertagesstätte bilden das perfekte Umfeld für Familien. Artikel für den täglichen Bedarf gibts in Gehdistanz, alles andere findet sich im ebenfalls sehr nahe gelegenen Lenzopark.

Das Dorf ist via Lenzburg vorzüglich an das  Eisenbahnnetz angeschlossen. Zürich erreicht man damit beispielsweise in weniger als 20 Minuten. Auch der Autobahnanschluss ist mit einem Minimum an Zeitaufwand zu erreichen, und dies, ohne dabei mit Lärm oder Anschlussverkehr belastet zu werden. Was will man mehr?

Hohe Bauqualität in hochwertiger Ausführung

Bereits ein erster Blick auf die Überbauung verrät, dass hier im Jahr 2015 ganz besonderer Wohnraum entstanden ist. Die Architektur besticht durch ihre einheitliche Formensprache und bildet ein stimmiges,   aussergewöhnliches Erscheinungsbild.

Die in der Aussenhülle eingebauten Scobalitelemente führen zu einer dynamischen Farbabfolge, die sich der Blickrichtung entsprechend verändert.

Auch im Innenbereich wurde ein Ambiente geschaffen, das den heutigen Ansprüchen an ästhetischem und funktionalem Wohnen gerecht wird und es Ihnen leicht macht, sich am neuen Ort schnell zuhause zu fühlen. Der gehobene Ausbaustandard und die verwendeten edlen Materialien lassen keine Wünsche offen.

Die perfekt durchdachte Architektur achtet überall auf möglichst geringe Geräuschimmissionen und energiesparende Lösungen. Gasheizung und autonome Lüftungsanlagen sind eine Selbstverständlichkeit, sodass jeder sein Klima nach seinem Empfinden einstellen und regulieren kann. Alle Bereiche sind Behinderten gerecht (rollstuhlgängig) geplant respektive gebaut. 

clevere Raumaufteilung

Die im Quadrat gebaute 3,5-Zimmerwohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung.

  • Essen/Wohnzimmer/Küche – 47.6 m²
  • Entrée – 10.3 m²
  • Bad/Dusche/WC – 6.1 m²
  • Schlafzimmer Eltern – 17.4 m²
  • Schlafzimmer/Büro – 12.9 m²
  • Gäste WC/Dusche – 3.4 m²
  • Reduit / Waschen – 2.7 m²
  • Reduit / Balkon – 2 m²

Zudem hat es noch einen Keller. 

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Gasanschluss Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Minergie Nichtraucher Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

Peter Zbinden - Swiss Services&Sales
Neuhuspark 7
6045 Meggen
Schweiz
Peter M. Zbinden
Inhaber

M 0792771177

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